1👽🔉998年年初，萬(wàn)眾矚🌤👸目的福布斯五百富豪榜重新排名。
即使捐贈(zèng)許多股份，韓宣依然排在第一，SOS集團(tuán)上市前審查內(nèi)容遭泄漏，奶奶持股消息公布后，🧚🍜📱再加上她個(gè)人的Whoops集團(tuán)股份，身價(jià)迅速上升到➖第二位，老爺子很悲劇地排第三，后面緊跟著蓋茨。
老爹、老媽，都進(jìn)入富豪榜前三十位，得益于皮克斯跟漫威漫畫(huà)公司預(yù)估市值上🧗🍇💿升，外公的排名也上升到五十八位。
除了他奶奶，其他都不出乎人們意料……
近段時(shí)間發(fā)生了一些事情。
📣🎦👛圓石灘和十七里灣的房產(chǎn)已經(jīng)全🧡⛷🎟部售出，幾乎是每周一個(gè)價(jià)，被炒上了天。
四萬(wàn)到六萬(wàn)美元一平米的高昂價(jià)格，讓中產(chǎn)階級(jí)都可望不可即，讓🥒😈🚙十七里灣坐定了名副其實(shí)的超級(jí)富人👊區(qū)地位，同時(shí)也為韓宣回籠大量資金，算算當(dāng)初買下那片土地的花費(fèi)，幾乎沒(méi)出多少錢。
無(wú)數(shù)人對(duì)此感到納悶，想不通為什么在日本人手里、和在韓宣手📯里，會(huì)產(chǎn)生那么大的差別🌶。
經(jīng)過(guò)前些年的紐約炒樓事件，人們依然對(duì)“買漲不買跌、限量供應(yīng)”的炒樓秘訣👆🕺📑不算了解，見(jiàn)房?jī)r(jià)漲得那么快，似乎有利可圖，那些手里有錢的😥🏮💸富人們就紛紛出手了。
特郎普公司的炒房專家們也🔢🌭🔬幫了大忙，他們四處放風(fēng)聲，說(shuō)這里的房子將來(lái)會(huì)📰漲價(jià)，一個(gè)傳一個(gè)，消息進(jìn)入不少富人們的耳朵里。
跟其他地方的房?jī)r(jià)不同🕘，只要建好各種配套設(shè)施，在不亂開(kāi)發(fā)的情況下，韓宣不擔(dān)心價(jià)格水分會(huì)被擠出去，反而能很漸漸上升才📗🏙對(duì)，那里確實(shí)高檔。
當(dāng)初日本💊人囂張地買下圓石灘跟十七里灣，引起人們眾怒，所以美國(guó)♐📙🐄富人才不買他們的帳，感覺(jué)住在日本人的土地上丟臉。
韓宣同樣有著黃種人外貌，但他卻是眾所周知的美國(guó)籍，也是人們看著長(zhǎng)🏕🕺♓大的，對(duì)他天生就有種親近和自豪感。
正是因?yàn)榭闯鲞@點(diǎn)📜🥄📉，韓宣才敢花巨資買下那兩塊地方，卻沒(méi)有預(yù)料到地價(jià)上📡📕漲速度超乎他想象......
康尼島夢(mèng)幻城，在整個(gè)年末、年初假期里，總共迎來(lái)九十多萬(wàn)游客，開(kāi)業(yè)一個(gè)月時(shí)間，游客數(shù)量突破一百七十六萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字在第二個(gè)月📻開(kāi)始下滑。
按照預(yù)計(jì)，年接待游客數(shù)量大概會(huì)穩(wěn)定🌯🚄在七百萬(wàn)人次左右，加👢上在周邊開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)、商場(chǎng)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)可以💱🍮收回先期投入建設(shè)的資金，然后就都是純利潤(rùn)。
唯一的遺憾是沒(méi)有像迪斯尼那樣制造某個(gè)📫📏👠主題，讓它的吸引力下降不少，曾經(jīng)考慮過(guò)用《哈利-波特》或者《海盜傳奇》、《玩具總動(dòng)員》的內(nèi)容當(dāng)噱頭，但那些主題不是每個(gè)人都會(huì)喜歡。
具體定位很難，如果只是為了參觀書(shū)籍或🌙🕒者動(dòng)畫(huà)片里的場(chǎng)景，來(lái)過(guò)一兩次后就會(huì)失去興趣，不如將它建造成單純的游樂(lè)場(chǎng)，屬于紐約人🤐🚲的游樂(lè)場(chǎng)，就如同他們記憶中的那座康尼島老樂(lè)園一樣。
韓宣只擁🥪🙇🔖有半座康尼島的地產(chǎn)權(quán)，🔐❗🎠等他想把另一半產(chǎn)權(quán)買回來(lái)時(shí)候，已經(jīng)遲了。
土地升值后，吸引無(wú)數(shù)商人前來(lái)尋找商機(jī)，準(zhǔn)備將康🏜📔尼島🚳開(kāi)發(fā)成一座單純游🐤🏵🏔玩享樂(lè)的夢(mèng)幻島嶼。
這樣也好，總比靠近貧民窟強(qiáng)得多，只要依然存在犯罪，人們就不會(huì)對(duì)康尼島產(chǎn)生太好的印象，會(huì)影響到周邊樓盤(pán)出⏫💟售。
為⏲👋🌩了將附近開(kāi)發(fā)起來(lái)，韓宣在捐贈(zèng)醫(yī)院的同時(shí)，還將雪山中學(xué)分校地點(diǎn)選🌚🆑🗄到這里，另外紐約大學(xué)的一座分校區(qū)，也會(huì)🤨😒坐落在離游樂(lè)場(chǎng)不遠(yuǎn)的陸地上。
他試🖍🛂💙圖將這片靠近大西洋的海邊地帶，建造成布魯克林的第二個(gè)市中心，配套設(shè)🎙施一旦完成，商人們就會(huì)聞著錢的味道，跑來(lái)幫忙開(kāi)發(fā)。
單單只為游樂(lè)園，韓宣當(dāng)然🚋不會(huì)花🌽🐿費(fèi)這么大的功夫，真正重要的是土地，他的雪山地產(chǎn)公司在康尼島北邊陸地上，買了🥣⛵💨所有能買到的土地，囤積著等待升值，自己開(kāi)發(fā)或者高價(jià)轉(zhuǎn)賣都可以。
二十🚹👓📃世紀(jì)末，正逢美國(guó)各座城市大興土木建設(shè)，改造老城區(qū)和貧民區(qū)，這次建設(shè)將會(huì)持續(xù)到新世紀(jì)初的第一個(gè)十年，是雪山地產(chǎn)和特郎普公司的發(fā)展機(jī)會(huì)。
之前，韓宣很少關(guān)注這家地產(chǎn)公司，如今開(kāi)始盯向華夏那邊，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的前景，也變得⏺📂🦄重✴🧒視起來(lái)。
互聯(lián)網(wǎng)等高科技行業(yè)能賺快錢，有時(shí)候一個(gè)主意就價(jià)值上億美元👩🎨，以前韓宣更重視那塊，這導(dǎo)致雪山集團(tuán)傳統(tǒng)部門(mén)和新產(chǎn)業(yè)部門(mén)發(fā)展不平衡，在包括互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)稱王稱霸，而第🤵🍖二產(chǎn)業(yè)能拿得出手的，只有汽車公司這一家。
兩😎條腿走路才穩(wěn)當(dāng)，如今不📕斷消減互聯(lián)網(wǎng)🈚🚊公司的股份，他有精力開(kāi)始涉足傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)。
雪山集團(tuán)壯🛬✏大，是數(shù)千管理層和數(shù)萬(wàn)員工們共同努力的結(jié)果，韓宣一個(gè)決策拋出去，就有許多人🕖🚖幫忙實(shí)現(xiàn)。
對(duì)于老板悠哉悠哉拍電影，丟下🚼🐺自己累死累活，這些員工們內(nèi)心里是無(wú)奈的，可小老板只是個(gè)十四歲的孩子，誰(shuí)能責(zé)怪他什🎬💐么呢......
一眨🚥🌃❎眼已經(jīng)是三月份，洛杉磯的氣溫回升，枯樹(shù)開(kāi)始抽芽，只穿一件長(zhǎng)袖就可以出門(mén)。
從雪山牧場(chǎng)來(lái)到加州的這段時(shí)間里，韓宣并不是只待在劇🎰💿組，期間他還抽空去了趟紐約。
一月中旬時(shí)候，SOS超級(jí)市場(chǎng)部門(mén)整體上市，老爺子和奶奶將公司百分之四十的股份拋售🏌掉了，現(xiàn)在還在陸續(xù)減持。
上市結(jié)果🛩😇喜人，IPO預(yù)估市值高達(dá)二百九十億，大約是去年利潤(rùn)的十二倍，上市當(dāng)天股價(jià)就沖🧀🚴到3.58美元，為老爺子和奶奶帶來(lái)一百多億美元資金。
如果不是剝離運(yùn)輸公司和SOS二十四小時(shí)便利店，市值絕對(duì)不會(huì)只有👐🙊🔄區(qū)📱區(qū)三百多億美元而已，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)足以讓韓宣🛠😝和老頭滿意。
公司百分之四的股份，被內(nèi)部員工以發(fā)行價(jià)購(gòu)買，隨著上市，創(chuàng)造出一批百萬(wàn)富翁，十?dāng)?shù)🍾位千萬(wàn)富翁，🎙以及一位億萬(wàn)富翁。
上市第一天，他們持有的股份不允許交易，當(dāng)他們之中有些人在二月初出手時(shí)候，半個(gè)月前價(jià)值2.🐒💴🐹9美元的單股，已經(jīng)上升到4.03美元。
現(xiàn)今SOS超級(jí)市場(chǎng)市值穩(wěn)定在四百一十📎🛰億美元左右，小幅度上下波動(dòng)，這塊肥肉不足以讓心黑的商人們滿足，最近要求將SOS運(yùn)輸公司和SOS便利店也上市的呼聲很📍🗾🍙高。
老爺子借助媒體回復(fù)說(shuō)，等到🥊🍊📛新千年時(shí)🀄💭🚾候，會(huì)將上市📃🤐🦓計(jì)劃提上日程。
“首次公開(kāi)發(fā)行”和“上市”是兩個(gè)不同的概念，首次公開(kāi)發(fā)行之后不一定要上市，這種做法在西方很🔻🏵🅿🤾常見(jiàn)，上市的企業(yè)也不一定要🏮🥊公開(kāi)發(fā)行。
首次公開(kāi)😬🍍發(fā)行是指向公眾增發(fā)股票，這😣🆘🌒個(gè)增資的過(guò)程是資金流入公司的過(guò)程，“上市”是公司股票在交易所公開(kāi)交易的過(guò)程，與資金流入公司基本沒(méi)有直接關(guān)系。
老爺子公開(kāi)募集資金后，上市拋售股份得到的♎收入，需要繳納高昂個(gè)人所得稅。
于是在上市當(dāng)天，老頭就宣布跟妻🍪💧🐐子一起，聯(lián)合往韓氏家族慈善信托基金，捐贈(zèng)整整一百二十億美元，承諾每年將這筆資金的百分之五，用作🏆各項(xiàng)慈善事業(yè)。
他的“無(wú)私”做法在世界范圍內(nèi)引起軒然大波，發(fā)布決定前沒(méi)跟韓宣商量，得知這個(gè)消🍊息時(shí)候，他也感到驚奇。
然后興奮🚅想著，看樣子收購(gòu)龐巴迪公司的資📂♑❕🖇金有著落了......